Стан внутрішньобудинкової системи як ключовий фактор якості опалення приміщень

Якість опалення в житлових приміщеннях безпосередньо залежить від стану внутрішньобудинкової системи опалення. Від ефективної роботи цієї системи залежать комфорт і енергоефективність будинку, а також витрати на опалення.

Внутрішньобудинкова система опалення складається з багатьох компонентів, включаючи труби, радіатори, запірно-регулювальну арматуру.

Засміченість запірної арматури і регулювальних клапанів є серйозною проблемою, що може суттєво знижувати ефективність опалення. Забруднення та відкладення можуть обмежувати протік теплоносія, що призводить до погіршення теплового режиму приміщень.

Прикладом можуть слугувати будинки «Болгарбуду» у місті Звягелі. КП ЗМР «Звягельтепло» усіма силами намагається надати якісні послуги своїм споживачам, але стан системи опалення будинків перешкоджає цьому. Всім відомий факт, що система опалення «Болгарбуду» була розрахована на роботу з використанням елеваторних вузлів. З часом ці вузли були демонтовані і коли КП ЗМР «Звягельтепло» почало експлуатувати котельню в цьому мікрорайоні елеваторних вузлів вже не було. Пов’язаний з цим ряд проблем підприємство змогло вирішити. Але залишається ключова проблема, яку підприємство вирішити не може: незадовільний стан запірно-регулювальної арматури на опалювальних приладах мешканців будинків. Для візуалізації проблеми додаємо фото.  При забитих регулювальних клапанах забезпечити нормальну якість тепла неможливо. Забруднення та відкладення в арматурі перешкоджають вільному протоку теплоносія, що призводить до нерівномірного розподілу тепла по приміщеннях і погіршення опалення в цілому. Без належного догляду за цими компонентами, досягти належної якості опалення в приміщеннях неможливо. Тому, підприємство звертається з проханням до мешканців квартир обслужити внутрішньобудинкові системи на належному рівні, роботи слід проводити в міжопалювальний період.

Вкотре нагадуємо, що КП ЗМР “Звягельтепло” не здійснює обслуговування, не контролює та не відповідає за технічний стан внутрішньобудинкових мереж опалення, адже згідно з п.1 ч.1 ст.5 Закону України “Про житлово-комунальні послуги” обслуговування внутрішньобудинкових систем включено до послуги з управління багатоквартирним будинком, тобто до житлової, а не до комунальних послуг. А контроль за станом опалювальних приладів всередині квартири – це безпосередній обов’язок і відповідальність її власника.

Згідно з чинним законодавством Виконавець забезпечує постачання теплової енергії у відповідній кількості та якості до межі зовнішніх інженерних мереж постачання послуги виконавця та внутрішньобудинкових систем багатоквартирного будинку, контроль якісних та кількісних характеристик послуги здійснюється за показаннями вузла комерційного обліку теплової енергії. Проте без проведення промивки опалювальних приладів, заміни непридатної запірної арматури неможливо подати достатню кількість теплоносія.

 

Непоодинокі випадки, коли в запірній арматурі лишається отвір розміром зі стержень олівця

 

Підсумовуючи викладене варто наголосити, що якість послуги з постачання теплової енергії залежить не лише від КП ЗМР “Звягельтепло”, як виконавця, а й безпосередньо від кожного власника квартири, який зобов’язаний утримувати опалювальні прилади та арматуру у належному технічному стані.

 

КП ЗМР “Звягельтепло”