Хто і чому повинен платити за постачання теплової енергії до місць загального користування у багатоквартирному будинку

На адресу комунального підприємства «Звягельтепло»  надходить дуже багато питань від стурбованих мешканців багатоквартирних будинків, які мають індивідуальне опалення через отримані рахунки на опалення починаючи з листопада 2023 року.

Почати варто з того, що відповідно до Правил надання послуги з постачання теплової енергії, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 21.08.2019 №830  розподіл обсягів спожитої у будинку комунальної послуги здійснюється на підставі «Методики розподілу між споживачами обсягів спожитих у будівлях комунальних послуг», затвердженої Наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України 22.11.2018 року №315 (далі – Методика №315).

Так, новою редакцією Методики змінено порядок розподілу між споживачами обсягів спожитих комунальних послуг у будівлі/багатоквартирних будинках. Відтак обсяг теплової енергії витрачений на опалення місць загального користування та функціонування внутрішньобудинкових мереж опалення (загальнобудинкові потреби опалення) повинні сплачуватись всіма співвласниками багатоквартирних будинків і не залежно як опалюється квартира індивідуально чи централізовано.

Таким чином, здійснення розподілу теплової енергії відповідно до норм нової Методики є виключно вимогою законодавства, а не є ініціативою комунального підприємства «Звягельтепло».

Споживачі, власники житлових/нежитлових приміщень, обладнаних індивідуальними системами опалення, проводять оплату:

– за обсяг теплової енергії витраченої на загальнобудинкові потреби протягом опалювального сезону згідно з тарифом;

– за абонентське обслуговування, що нараховується щомісячно протягом року.

Звертаємо Вашу увагу, що вже напрацьована судова практика по стягненню заборгованості за функціонування внутрішньобудинкових систем опалення будинку для споживачів з індивідуальним опаленням  здійснюється  на користь комунальних підприємств.

 Для прикладу,  надаємо для ознайомлення рішення судів які набрали законної сили, про стягнення заборгованості за опалення МЗК зі споживачів з індивідуальним опаленням:

– постанова  Запорізького апеляційного суду у справі  № 335/3404/22 від 02.01.2024 – https://reyestr.court.gov.ua/Review/116073758;

– рішення Старокостянтинівського районного суду Хмельницької області у справі №683/3141/23 від 27.11.2023 – https://reyestr.court.gov.ua/Review/115288543;

– рішення Шевченківського районного суду м.Чернівці у справі №727/7449/23 від 27.11.2023 – https://reyestr.court.gov.ua/Review/115332409;

– рішення Уманського міськрайонного суду Черкаської області у справі №705/4498/22 від 04.12.2023 – https://reyestr.court.gov.ua/Review/115666881;

– рішення Господарського суду Чернігівської області у справі №927/1344/23 від 30.11.2023 (нежитлове приміщення, ФОП) – https://reyestr.court.gov.ua/Review/115408877

Рішення судів, які набрали законної сили, про відмову у задоволенні позову споживача  про визнання  протиправними дій щодо нарахування коштів за послуги централізованого опалення місць загального користування:

–   постанова Житомирського апеляційного суду у справі 296/1025/23 від 25.07.2023 – https://reyestr.court.gov.ua/Review/112434871;

–   рішення Корольовського районного суду м.Житомира у справі 296/2842/23 від 05.10.2023 – https://reyestr.court.gov.ua/Review/114637554.

КП ЗМР «Звягельтепло» ще раз звертає увагу споживачів, що це не додаткова оплата, а справедливий розподіл теплової енергії, яку спожив будинок протягом місяця, відповідно до показників побудинкового теплового лічильника.

  Просимо розрахуватися за надані послуги з постачання теплої енергії в якомога коротші терміни!

Детальніше про особливості розподілу між споживачами обсягів спожитих у будівлі послуг з постачання теплової енергії тут